マンション管理コラム
マンション管理に関するコラムです。
修繕積立金診断フォーム（正式版）を公開しました。
修繕積立金については、国土交通省が「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を公開しており、管理計画認定制度や適正管理評価制度においても、修繕積立金の項目はこのガイドラインが参考にされています。 もっとも、このガ […]
【2026年4月施行】改正区分所有法への対応は必須 管理規約を見直すべき「法的な理由」を解説
2026年（令和8年）4月1日、マンション管理の根幹となる「改正区分所有法」が施行されました 。 今回の改正は、建替え円滑化だけでなく、日常の管理実務や決議方法にも大きく関わる内容です。 「法律が変わっても、うちは管理規 […]
令和７年度第２回マンション管理基礎セミナーご質問への回答
令和７年１１月１日に開催されました「令和７年度第２回マンション管理基礎セミナー」にて、令和８年４月１日施行の改正区分所有法について簡単に解説をしました。 その際に質問時間を取ることが難しかったため、専用ページからご質問い […]
誰でも分かる！修繕積立金の話＃２
マンションの「２つの老い」のうちの一つ、マンション自体の老朽化に対応するには、どうしたらいいでしょうか。 マンションは大規模で、かつ、戸建て住宅にはない設備が沢山ありますから、いざ修繕をしようとすると莫大なお金がかか […]
誰でも分かる！修繕積立金の話＃１
マンションの「２つの老い」のうちの一つ、マンション自体の老朽化に対応するには、どうしたらいいでしょうか。 マンションは大規模で、かつ、戸建て住宅にはない設備が沢山ありますから、いざ修繕をしようとすると莫大なお金がかか […]
理事会決議を経ずに議案が総会に上程された！その総会決議の有効性は…？
マンション管理組合・理事会の皆様、こんにちは。 今回は、管理士会の勉強会でテーマとなった「理事会決議を経ていない（かもしれない）議案が総会に上程・可決されたら？」という問題についてです。 またも固い話題ですが、もし […]
マンションの理事会を招集できない！？標準管理規約に問題が…？
マンション管理組合・理事会の皆様、こんにちは。６月も下旬となり、定期総会も終わった、もうすぐ終わる、という管理組合も多いのではないでしょうか。 定期総会の一大イベント（？）と言えば、役員の選任ですよね。皆さんのマンシ […]