令和７年度第２回マンション管理基礎セミナーご質問への回答
令和７年１１月１日に開催されました「令和７年度第２回マンション管理基礎セミナー」にて、令和８年４月１日施行の改正区分所有法について簡単に解説をしました。 その際に質問時間を取ることが難しかったため、専用ページからご質問い […]
【2026年4月施行】改正区分所有法への対応は必須！！管理規約を見直すべき「法的な理由」を解説
2026年（令和8年）4月1日より、マンション管理の根幹となる「改正区分所有法」が施行されます 。 今回の改正は、建替え円滑化だけでなく、日常の管理実務や決議方法にも大きく関わる内容です。 「法律が変わっても、うちは管理 […]
誰でも分かる！修繕積立金の話＃２
マンションの「２つの老い」のうちの一つ、マンション自体の老朽化に対応するには、どうしたらいいでしょうか。 マンションは大規模で、かつ、戸建て住宅にはない設備が沢山ありますから、いざ修繕をしようとすると莫大なお金がかか […]
誰でも分かる！修繕積立金の話＃１
マンションの「２つの老い」のうちの一つ、マンション自体の老朽化に対応するには、どうしたらいいでしょうか。 マンションは大規模で、かつ、戸建て住宅にはない設備が沢山ありますから、いざ修繕をしようとすると莫大なお金がかか […]
【更新】修繕積立金診断フォーム（β）を公開しました。
修繕積立金については、国土交通省が「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を公開しており、管理計画認定制度や適正管理評価制度においても、修繕積立金の項目はこのガイドラインが参考にされています。 もっとも、このガ […]
【お願い】携帯電話会社のメールアドレスをご利用の方へ
皆様、当ウェブサイトのお問合せフォームからのお問合せをいただき、ありがとうございます。 さて、お問合せフォームからのお問合せの際には、メールアドレスの記入を必須とさせていただいていますが、携帯電話会社（ドコモ、ａｕ、 […]
令和５年度仙台市マンション管理状況実態把握調査の調査員をしています。
お盆が開けても大変暑い日が続いていますね。 そんな暑い中ではありますが、私は昨日から「令和５年度仙台市マンション管理状況実態把握調査」の調査員をしています。 この調査は、仙台市内のマンションの管理状況の実態について […]
理事会決議を経ずに議案が総会に上程された！その総会決議の有効性は…？
マンション管理組合・理事会の皆様、こんにちは。 今回は、管理士会の勉強会でテーマとなった「理事会決議を経ていない（かもしれない）議案が総会に上程・可決されたら？」という問題についてです。 またも固い話題ですが、もし […]